Description

Angeli Immobilière a plaisir de vous proposer cette
magnifique maison à Ottange
🏢 Immeuble de caractère à fort potentiel – Habitation & rendement locatif
à Ottange Rare opportunité ! Ensemble immobilier polyvalent offrant habitation, appartements, studios et local commercial, idéal pour investisseur, projet mixte habitation/rentabilité ou famille souhaitant un patrimoine locatif.
📐 Surfaces
Surface habitable maison : 276,95 m²
Surface totale (habitat + annexes + extérieurs) : 640,39 m²
🏠 Partie habitation / logements
Appartements (1er & 2e étages – PE : CC)
Appartement 1er étage : 108,44 m²
Appartement 2e étage : 107,82 m²
Studios (3e étage)
Studio 1 : 12,22 m²
Studio 2 : 10,47 m²
Studio 3 : 13,03 m²
Studio 4 : 11,90 m²
Studio 5 : 13,07 m²
➡️ Total studios : 60,69 m²
Espaces communs
Entrée avec cage d’escalier : 17,50 m² (PE : EE)
🏪 Local commercial – Rez-de-chaussée
Surface totale : 120,92 m²
Actuellement libre
Loyer potentiel estimé : 1 500 € à 1 600 € / mois
Composition du local :
Salon / local principal : 79,93 m² (double vitrage, volet électrique en façade)
Cuisine équipée ouverte : 9,37 m²
Vestiaire : 15,35 m²
Salle avec lavabo : 4,25 m² (fenêtre double vitrage)
WC 1 : 5 m² (fenêtre double vitrage)
WC 2 : 2,19 m² (fenêtre double vitrage)
Entrée toilettes : 4,80 m²

🌿 Espaces extérieurs
Terrasse : 27,76 m²
Terrasse haute : 23,37 m²
Escalier vers terrasse : 6,91 m²

✅ Les +
✔️ Ensemble immobilier complet et modulable
✔️ Excellent potentiel locatif (appartements + studios + commerce)
✔️ Local commercial libre immédiatement
✔️ Volumes généreux et nombreuses possibilités d’exploitation
📞 À découvrir sans tarder – dossier complet sur demande.

Pour plus d'informations contactez nous au 621374537
PASS ENERGETIQUE: Isolation thermique: